胡欣然 高级合伙人
地点:广州
电话:020-85277000
邮箱:xinran.hu@dentons.cn
  • 房建与能源
  • 争议解决
  • 资本市场
  • 公司与并购重组
  • 工作语言:
  • 中文
  • 英文

个人简介

胡欣然律师1992年毕业于西北政法大学经济法专业,1994-1995年攻读于北京大学英语专业,2015-2017年攻读于香港大学财务与投融资管理专业;自1994年起从事律师职业至今。 1994年-2007年间,胡欣然律师主要从事诉讼业务为主,代理了大量各类民商事诉讼案件,其中林X森诉侨鑫集团商品房买卖合同纠纷案、猎德经济发展公司诉李xx限期交付拆除案等入选最高人民法院经典案例库。 2012-2017年间,胡欣然律师除之前的专业领域外,主要从事投融资并购及上市业务。为近20个项目投融资和公司治理提供法律服务,期间为两家主板上市公司提供借壳上市和股转等专项法律服务、为超过5家企业提供登陆新三板法律服务等。 2007年后,胡欣然律师从主持广州猎德城中村改造项目开始,专注城市更新领域法律服务逾15年,通过承办超过30个城市更新专项(尤其是城中村改造)法律服务,累积了丰富的“三旧”改造项目理论和实践经验。无论现已完成改造全流程的以猎德村、潭村为核心的广州珠江新城CBD改造项目,还是广州市黄埔、白云、荔湾、番禺等区首条旧村改造项目,均由胡欣然律师担任主办和牵头律师,带领其团队全程提供法律服务。通过将城市更新全流程法律服务产品化、专业化、系统化、流程化,以团队协同为客户提供城市更新全流程法律服务,胡欣然律师主持承办的三旧改造项目获得了旧改领域多项荣誉和奖励,不仅为客户取得了卓越的项目改造效果,更为律师界三旧改造业务作出了卓越的贡献,并据此被业界公认为三旧改造领域内的专家型律师。2015年,胡欣然律师因为在城市更新领域的卓越表现受到美国国务院邀请,作为访问学者访问了美国7大城市,就城市更新、司法体系等做了深入的沟通和交流。此外,胡欣然律师在公司及资本市场领域也经验丰富,曾担任或正在担任多家大型企业的法律顾问,并成功为多家企业挂牌新三板,协助其成功上市。

教育背景

  • 北京大学外语系(1995 ~ 1996)
  • 西北政法大学经济法本科学生(1988 ~ 1992)

工作经历

  • 大成律师事务所高级合伙人(2014 ~ 至今)
  • 广东广悦鸿鼎律师事务所高级合伙人(2013 ~ 2014)
  • 广东启源律师事务所高级合伙人(2012 ~ 2013)
  • 国信联合律师事务所合伙人律师(2003 ~ 2012)
  • 广东启源律师事务所律师(1996 ~ 2003)
  • 从化市建委科员(1992 ~ 1995)

荣誉奖项

  • 2016年,广州市律师协会颁发“20年执业贡献奖”,广州市律师协会(2016年)
  • 2015年,胡欣然律师获得美国国务院IVLP(国际访问者领导计划)项目访问学者(2015年)
  • 2013年,亚洲法律杂志ALB因其领导的团队在“三旧”领域富有成效的业绩将胡欣然律师原执业机构评定为2013“中国最受关注的10家律师事务所”之一(2013年)
  • 2012年,广州市律师协会授予“2012年度业务成果奖”,广州市律师协会(2012年)

代表业绩

胡欣然律师深耕城市更新业务逾15年,打造了以猎德、潭村为核心的珠江新城改造,如猎德是广州市首条全面改造成功且村民全部回迁安置的城中村;是广州市政府推出三旧改造政策后首条、也是目前少数全面改造成功,村民全部回迁安置的城中村之一。 该旧改项目是以村集体自主引进合作方的模式,是第一个突破性地由开发商介入的旧村改造项目,也是第一个确立了“钉子户”问题可诉原则的项目。胡欣然律师作为猎德村旧改项目的总法律顾问和牵头律师,全程参与猎德改造项目、主导猎德改造项目全流程法律服务,最多时组织包括13个专业律师在内的专业律师团队参与处理了大量具体法律事务,特别是面对复杂的签约主体(有证或无证的)和各种签约诉求(产权人去世、继承、赠予、转让、离婚、分家析产等),派出专业律师团队分析不同情况,提供精准的法律论证和可行的确认签约主体资格的方案、流程,拟定需要提供的资料清单、成套法律文本,指导现场团队统一标准予以实施;同时派出专业律师团队提供现场签约律师服务(包括但不限于确认签约人的主体资格、统一签约流程、提供全套签约格式版本及现场动迁签约团队的人员培训),实质性地解决了长期困扰政府、村以及合作企业关于土地性质、资金来源、改造主体、改造模式、司法介入等关键问题,确立了旧村改造的争议解决模式,保障了猎德村全面改造成功。 “猎德模式”突破性地解决了长期困扰各方的集体土地流转问题,成功的“猎德模式”具有开创性和标志性的意义,不仅催生了穗府〔2009〕56号文的出台,更为此后广州市全面启动城中村改造提供了极为宝贵的信心和经验。中央电视台、《人民日报》、《广州日报》、《羊城晚报》、新华网、腾讯网等权威媒体均对该改造项目进行了广泛报道和高度评价,胡欣然律师也因此被广州市律师协会授予“2012年度业务成果奖”,且在2015年受美国国务院邀请参加国际访问者领导项目(IVLP)访问美国七大城市。

社会职务

  • 广东省国资委 广东省国资委-广东省国有企业法律顾问职业岗位登记资格评审专家
  • 珠海市城市更新协会政策、法律与财税专业委员会 专家委员
  • 深圳市城市更新协会法律专业委员会 委员

学术成果

  • 《城中村改造安置中拒迁户问题处理的理论和实践——以广州市猎德村为例》 《广东律师》及《中国律师》2009年第11期(总第229期),P58-60
  • 促进出台广州市第一份旧改指导文件--《广州市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》(穗府〔2009〕56号)
  • 促进政府出台《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》(粤府〔2019〕71号),为其推进广东省旧改项目强化了司法保障
  • 文冲村旧改项目入选《广东省“三旧”改造典型案例汇编》-发布于广东省自然资源厅,是广州市唯一入选该案例汇编的项目

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